Hausverwaltung Laubach (Hunsrück) >> 🥇 Wohnimmobilien-Jakobs ✔ Immobilienverwaltung, kfm. WEG-Verwaltung

Moderne Stadthäuser

WEG-Spezialverwalter

Wir kümmern uns ausschließlich um kleine WEG´s

bis maximal 10 Wohneinheiten

Eine funktionierende WEG-Verwaltung die ausschließlich für kleine WEG´s bis zu 10 Wohneinheiten optimiert ist. Entwickelt von einem Immobilienverwalter mit über 20 Jahren Berufserfahrung und hunderten begeisterten Kunden.
Wir verwalten in ganz Baden-Württemberg mit unserem beliebten Leistungspaket - Kaufmännische WEG-Verwaltung. 

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WEG-Spezialverwalter

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über 20 Jahre Erfahrung

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hunderte begeisterte Kunden

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"Wir haben seit über 20 Jahren nichts anderes gemacht, als Möglichkeiten zu suchen, um unsere Kunden zu begeistern"

Ich brenne für das Thema WEG-Verwaltung. Kleine WEG´s haben es nicht leicht eine professionelle WEG-Verwaltung zu finden. Das muss nicht sein. Mit einer Kombination aus bewährten Vorgehensweisen und der Nutzung moderner IT-Strukturen liefern wir unseren Kunden alles auf dem Silbertablett, was sie sich wirklich für ihre Gemeinschaft wünschen. Der Kern hervorragender Leistungen ist stets Spezialisierung. Genau aus diesem Grund bieten wir unsere Leistung nur kleinen WEG´s bis max. 10 Einheiten an. Wir enden da, wo die meisten WEG-Verwalter starten - und erzielen mit dieser Fokussierung die Leistung, die sich unsere Kunden wünschen. Seit über 20 Jahren machen wir das mit ganzem Herzen und vollem Einsatz für unsere Eigentümergemeinschaften. Aus all dem Wissen ist unser Leistungspaket "Kaufmännische WEG-Verwaltung" entstanden.

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Immobilienverwalter und Geschäftsführer von
Wohnimmobilien Jakobs

▶ Wohnimmobilien-Jakobs, Ihr ✅ Haus & Immobilienverwalter in Laubach. ☑ ✔ WEG Hausverwaltung, kfm. WEG-Verwaltung ✔ Hausverwalter, 🔆 Immobilienverwaltung, ⭐ WEG-Verwaltung und ✔✉✔.

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So funktioniert die Verwaltung
kleiner WEG´s perfekt

Frau

"Nehmen Sie auch kleine WEG´s ?"

Kennen Sie diesen Satz - und das Gefühl dahinter als kleine WEG nicht gern gesehen zu sein bei professionellen Immobilienverwaltern? Zahlreiche E-Mails und Anrufe und doch niemanden gefunden, der Ihre WEG übernehmen möchte? Also doch wieder einen "Küchentisch-Verwalter" engagieren oder "wir versuchen´s nochmal selbst".

Sie finden das ungerecht. Wir sehen das genauso. Wir haben es zu unserer Mission gemacht, allen kleinen Wohnungseigentümergemeinschaften, mit bis zu zehn Wohneinheiten, als professionelle WEG-Verwalter zur Seite zu stehen. Aus unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, was zu tun ist und wo die besonderen Herausforderungen in kleinen Gemeinschaften liegen. Die Erfahrung zeigte uns immer klarer, dass wir uns weiter spezialisieren wollen. Daraus entstand die Mission "Kaufmännische WEG-Verwaltung". Wir wissen, das dieses Leistungspaket alles beinhaltet, was kleine Gemeinschaften wirklich brauchen.

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"Unser WEG-Verwalter meldet sich nicht und die Jahresabrechnung lässt immer bis zum Jahresende auf sich warten"

Die Messdienstleister für die Heizungs- und Warmwasserabrechnung brauchen sehr lange, bis sie ihre Daten liefern. Das Tagesgeschäft - von Rohrbruch bis Ruhestörung tut sein Übriges. Natürlich müssen auch die laufenden Rechnungen für die Gemeinschaften gezahlt und verbucht werden. Dann müssen zunächst die großen WEG´s abgerechnet werden, weil der Druck hier besonders hoch ist. Und dann sind da ja noch die Wohnungen im Eigenbestand und die für Kunden zu betreuenden Mietwohnungen.

Kein Immobilienverwalter ist perfekt. Unsere Kollegen in anderen Immobilienverwaltungen beschränken sich oft (notgedrungen) ausschließlich darauf die Dinge irgendwie abzuarbeiten. Ein Immobilienverwalter kommt in den seltensten Fällen schon im Vorjahr auf Sie zu und sagt: "Übrigens, die Jahresabrechnung für das nächste Jahr kommt am in der 20. Kalenderwoche nächstes Jahr". Mit dem Paket "Kaufmännische WEG-Verwaltung" möchten wir Ihnen eine klar umrissene Dienstleistung an die Hand geben. Damit werden die Abläufe und Prozesse transparent und planbar.

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"Ich fühle mich irgendwie dem Verwalter ausgeliefert - ich komme nicht an ihn ran"

Nicht selten tragen manche Eigentümer ein Stück Mitverantwortung für die Probleme, die sie an Verwaltern bemängeln. Anrufe wegen kleinsten Dingen - wie bei einer Ruhestörung bei einer Geburtstagsfeier - worum sich der Verwalter kümmern soll, obwohl die Geburtstagsfeier längst rum ist. Die meisten Eigentümer verstehen ihre Rolle als Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht richtig - weil Ihnen das nötige Wissen fehlt. Gerade das Beantworten von "kurzen" Fragen oder "kleinen" Hilfestellungen kostet wertvolle Arbeitszeit - die dann anderweitig nicht da ist.

Unser Ziel ist es Ihre WEG-Intelligenz auf ein Niveau zu bringen, das Ihnen das leben vereinfacht. Denn so können Sie das Lenkrad selbst in die Hand nehmen und jederzeit - unabhängig von Ort und Tag - klar erkennen, was optimal zu tun ist.

Das Leistungspaket "Kaufmännische WEG-Verwaltung" übernimmt alle Aufgaben, die einerseits lästig sind, andererseits Aufgaben in der WEG bei denen stets die aktuelle Gesetzeslage und Rechtsprechung Berücksichtigung finden müssen.

Erhöhen Sie Ihre WEG-Kompetenz und entspannen sich, weil die wirklich wichtigen Dinge professionell erledigt werden

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Unser gesamtes Knowhow von über 20 Jahren 

Jeden Tag seit mehr als 20 Jahren beschäftigen wir uns mit Gemeinschaften.

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Hunderte sofort abrufbare Informationsmedien

Mit unserem Unterstützungs-medien können Sie alle brennenden Fragen jederzeit klären.

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Quellenverweise zu Gesetzen und Artikel bürgen für Qualität

Zu allen Informationsmaterialien erhalten Sie Quellen und Verweise, wenn Sie sich tiefer einarbeiten möchten.

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Geballtes Wissen unserer hochqualifizierten Experten

Sie erhalten Zugang zu einem langjährig aufgebauten Expertennetzwerk zu allen Themen die in WEG´s vorkommen.

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Werterhalt und Wertsteigerung

 

Sie profitieren von zahlreichen Tipps und konkreten Verbesserungen rund um Ihr Gebäude und die Bewirtschaftung

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Lassen Sie Ihre Fragen direkt vom Profi beantworten

Sie möchten eine persönliche Beratung oder Unterstützung für ein wichtiges WEG-Thema - wir beantworten all´ Ihre Fragen und stehen Ihnen zur Seite!

Lassen Sie den Ärger hinter sich...

Rufen Sie jetzt an, oder telefonieren mit uns um von
über 20 Jahren Erfahrung zu profitieren.

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Stellen Sie sich vor, wie sich Ihr Leben verändert, wenn Sie einen professionellen Verwalter haben, der sich wirklich kümmert und Sie auf dem Laufenden hält

Was würde es für Sie bedeuten, wenn Sie auf einmal einen richtig guten WEG-Verwalter hätten?

Kopf frei für die wirklich wichtigen Dinge

Gute Planbarkeit - statt Terminchaos

Bequem von zu Hause aus vieles erledigen

Voller Überblick dank ausgeklügeltem Informationssystem

Schutz vor gefährlichem WEG-Halbwissen

Checkliste

Mit Ihrem WEG-Spezialverwalter für kleine WEG´s erhalten Sie ein optimales System aus den wichtigen Grundleistungen und können jederzeit aus dem gesamten Leistungskatalog upgraden - und sparen so dauerhaft.

Dame liest Buch

Es gibt wichtigeres als sich um die Verwaltung zu kümmern

Das Leben ist anstrengend genug - die Verwaltung Ihrer WEG sollte Sie nicht weiter kümmern. Leben Sie und genießen Ihre Freizeit.

Wir können absolut jedem Eigentümer versprechen, dass Sie das Thema WEG-Verwaltung noch nie so entspannt erlebt haben werden. Wir nutzen alle Möglichkeiten Ihren Komfort zu erhöhen.

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Die "Kaufmännische WEG-Verwaltung" funktioniert für alle kleinen WEG´s bis zu 10 Einheiten.

Professionelle Unterlagen - eine Selbstverständlichkeit

Leistungspakete

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Muster Wirtschaftsplan

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Muster-Vertrag

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Muster Jahresabrechnung

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Muster Online-Belegprüfung

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Fortbildung - immer aktuell

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Warum sollten Sie sich für uns entscheiden?

Ob in Sachen technischer Weiterentwicklung – mit digitalem Belegabruf, selbst buchbaren Sprechzeiten,
 

  • Technisch immer aktuell - Kunden-App, Kundenportal, Kunden Infofilme, Videokonferenzen uvm.
    Immer so komfortabel für Sie, wie möglich
     

  • Qualifikationen

    - Immobilienverwalter IHK
    - Immobilienmakler IHK
    - Immobilientechniker
    - Gepr. Fachkraft für Gebäudemanagement AWI
    - Steuerfachmann
    - Bilanzbuchhalter IHK
     

  • Regelmäßige Fortbildungen – deutlich über die gesetzliche Mindeststundenzahl hinaus
     

  • Über 20 Jahre Berufserfahrung
     

  • Umfassendes Expertennetzwerk
    - Fachhandwerker
    - Sachverständige
    - Rechtsanwälte
    - Dienstleister
     

  • Blick für das Ganze und das Detail
     

  • Keine langen Vertragslaufzeiten
    - wir überzeugen durch Leistung, nicht durch Zwang
       NEU - monatlich kündbar für die WEG! Ohne Wenn und Aber!
     

  • Leistungserbringung ausschließlich ohne Unterabteilungen/ Fremdvergaben
     

  • Ihre Absicherung - Berufshaftpflichtversicherung, Vermögensschadenhaftpflicht, Vertrauensschadenhaftpflichtversicherung
     

  • Erlaubnis gem. §34 c Gewerbeordnung
     

  • Verwaltungsübernahme - ganzjährig möglich 
     

  • Profesionelles EDV-System - HausPerfekt

Top Verwaltung - faire Preise
bei uns zahlen Sie nur, was Sie nutzen

Berechnungsbeispiel 1

Kaufmännische WEG-Verwaltung
Preisbeispiel für eine WEG mit 2 Wohnungen:


pro Wohnung 60,-€ (71,40 € inkl. MwSt.)

für die WEG 120,- € (142,80 € inkl. MwSt.)


jeweils monatlich

WEG-Vollverwaltung
Preisbeispiel für eine WEG mit 2 Wohnungen:


pro Wohnung 120,-€ (142,80 € inkl. MwSt.)

für die WEG 240,- € (285,60 € inkl. MwSt.)


jeweils monatlich

Preisvorteil für Sie:

WEG-Vollerwaltung       3.427,20 €/ Jahr
Kfm. WEG-Verwaltung   1.713,60 €/ Jahr


Ihr Vorteil 
bei der
Kaufmännischen WEG-Verwaltung:  


Einsparung:  1.713,60 € 

-> jedes Jahr



Und das Gute darüber hinaus
Wenn Sie einmal mehr Leistung benötigen, können Sie diese jederzeit dazu beauftragen

Berechnungsbeispiel 2

Kaufmännische WEG-Verwaltung
Preisbeispiel für eine WEG mit 8 Wohnungen:


pro Wohnung 16,-€ (19,04 € inkl. MwSt.)

für die WEG 128,- € (152,32 € inkl. MwSt.)


jeweils monatlich

WEG-Vollverwaltung
Preisbeispiel für eine WEG mit 8 Wohnungen:


pro Wohnung 32,-€ (38,08 € inkl. MwSt.)

für die WEG 256,- € (304,64 € inkl. MwSt.)


jeweils monatlich

Preisliste für die "Kaufmännische WEG-Verwaltung"

2 Wohneinheiten - 142,80 € / WEG; 71,40 €/ WE
3 Wohneinheiten - 142,80 €/ WEG; 47,60 €/ WE
4 Wohneinheiten - 142,80 €/ WEG; 35,70 €/ WE
5 Wohneinheiten - 146,37 €/ WEG; 29,27 €/ WE
6 Wohneinheiten - 149,94 €/ WEG; 24,99 €/ WE
7 Wohneinheiten - 149,94€/ WEG; 21,42 €/ WE
8 Wohneinheiten - 152,32 €/ WEG; 19,04 €/ WE
9 Wohneinheiten - 152,32 €/ WEG; 16,92 €/ WE
10 Wohneinheiten - 155,60 €/ WEG; 15,56 €/ WE


jeweils monatlich
Stand 01.01.2021
Die Preisliste stellt kein Angebot dar.

Vorteile der "Kaufmännischen WEG-Verwaltung"

Alle wirklich wichtigen Leistungen inklusive

Professionelle Verwaltung

Volle Unterstützung, wenn sie benötigt wird

Wechsel zwischen den Tarifen möglich - jederzeit

Monatlich kündbar für die WEG!

Zugriff auf das volle Expertennetzwerk

Umfangreiche Unterstützung bei der Selbstverwaltung

Vermittlung von qualifizierten Handwerkern und Dienstleistern

100 % transparente Verträge

Günstigste Lösung für kleine WEG´s

Profitieren Sie von einem bewährten Konzept wie hunderte vor Ihnen - WEG-Spezialverwaltung mit der "Kaufmännischen WEG-Verwaltung"

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Unsere Zufriedenheitsgarantie

Die Wohnimmobilien Jakobs - Zufriedenheitsgarantie

Der Aufbau der einzelnen Leistungen und unsere jahrelange Erfahrung haben sich in der Praxis bei unseren Kunden bewährt. Wir sind davon überzeugt, dass Sie sowohl mit den Leistungen aus dem Paket "Kaufmännische WEG-Verwaltung" als auch mit unserem gesamten Leistungskatalog - auf den Sie bei Bedarf jederzeit zugreifen können - sehr zufrieden sein werden. 

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Immobilienverwalter und Geschäftsführer von
Wohnimmobilien Jakobs

Mein Versprechen an Sie

Ich bin zu 100 % überzeugt, dass wir auch für Ihre Gemeinschaft, in den nächsten Jahren, hervorragend verwalten können und Sie unsere Leistungen überzeugen werden. Deshalb geben wir Ihnen die "Wohnimmobilien Jakobs - Zufriedenheitsgarantie". Darauf gebe ich Ihnen mein Wort.

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In 3 einfachen Schritten zur
Kaufmännischen-WEG-Verwaltung

 
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Anrufen / E-Mail schreiben

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Möglichkeiten für Sie und Ihre WEG entdecken

In einem kurzen Telefonat klären wir miteinander, ob Ihre WEG für die "Kaufmännische WEG-Verwaltung" geeignet ist.

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Angebot erhalten

Wenn die "Kaufmännische WEG-Verwaltung" für Ihre WEG geeigent ist, erhalten Sie ein konkretes Angebot für Ihre WEG und Sie können sofort mit Ihren Miteigentümern darüber abstimmen.

Kundenstimmen über Wohnimmobilien-Jakobs
Portrait einer attraktiven älteren Frau

Hausverwaltung gesucht - Tollen WEG-Verwalter gefunden!

Seit der Übernahme durch Ihr Unternehmen hat sich einiges in unserer Gemeinschaft verbessert. Nach der Übergabe an Sie lief es zusehends besser.

 

Ihr Übernahmeplan über die drei Jahre mit den dringenden Renovierungen ist gut angelaufen und endlich kommt Bewegung in die Sache.

S. Rühle, Plochingen

Kundenstimmen über Wohnimmobilien-Jakobs
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Wir sind froh nun endlich mit Herrn Jakobs einen Verwalter gefunden zu haben, der sich auch um unsere Anliegen kümmert.

Wir haben mit Herrn Jakobs einen professionellen Verwalter für unser Haus gefunden. Ich kann ihn nur weiterempfehlen.

P. Schmid, Winterbach

Kundenstimmen über Wohnimmobilien-Jakobs
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Ich freue mich über die sehr fachkundige, vertrauensvolle, freundliche Zusammenarbeit mit Herrn Jakobs und unserer kleinen 5er Gemeinschaft.

Ich kann die Hausverwaltung mit gutem Gewissen uneingeschränkt weiterempfehlen.

J. Maier, Schorndorf

Kundenstimmen über Wohnimmobilien-Jakobs
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Wir sind froh nun endlich mit Herrn Jakobs einen Verwalter gefunden zu haben, der sich auch um unsere Anliegen kümmert. Wir haben mit Herrn Jakobs einen professionellen Verwalter für unser Haus gefunden. Ich kann ihn nur weiterempfehlen.


R. Heller, Uhingen

Kundenstimmen über Wohnimmobilien-Jakobs
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Ich bin sehr zufrieden mit der professionellen Abwicklung des Veraufs meines Hauses. Ich kann Wohnimmobilien Jakobs mit gutem Gewissen weiterempfehlen.

E. Eisele,  Wendlingen

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"Geld hat man zu haben"

Diesen altbekannten Juristenspruch haben sich die Richter am Bundesgerichtshof (BGH) wohl auch zum Leitgedanken Ihres Urteils (Az. V ZR 225/20) gemacht.

 

Jetzt ist klar, kein Eigentümer muss den Verfall oder Sanierungsstau in seiner WEG hinnehmen. Letztlich ein Urteil, das ein wenig zwiespältig ist. Einerseits kann dies zur wirtschaftlichen Überforderung einzelner Eigentümer führen – je nach Gemeinschaft auch dazu, dass eine Minderheit von Eigentümern die Mehrheit zu Maßnahmen zwingen kann, die sie wirtschaftlich nicht tragen kann.

 

Auf der anderen Seite steht selbstverständlich das Recht jedes Eigentümers, sein Vermögen – also auch seinen Anteil am Gemeinschaftsvermögen – zu erhalten.

 

Gerade im Hinblick auf die Demografie in Deutschland – und die aktuelle wirtschaftliche Entwicklung besteht hier ein wachsendes Konfliktpotential in den nächsten Jahren zwischen den beiden Interessensgruppen.

 

 

Haben Sie Fragen zum Thema WEG-Verwaltung?

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Diese Experten warten bei der
"Kaufmännischen WEG-Verwaltung auf Sie"

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Patrick Jakobs

Geschäftsführer

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Joachim Jakobs

Unternehmensgründer

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Simone Jakobs

Abrechnungen

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Gabriele Jakobs

Organisation

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Anke Lafti

Buchhaltung

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Martina Leibßle

Buha/ Abrechnungen

Wissenswertes über Laubach

Laubach...

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Laubach ist eine Ortsgemeinde in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an.