Ihre Immobilie in guten Händen
WEG-Spezialverwalter
- ausschließlich für kleine WEG´s
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Altbach – ruhig, bezugsfertig,
mit Stellplatz & Fahrrad-Box
Eckdaten
Kaufpreis
199.000 EUR
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
55 m²
Objektdaten
Ort
Altbach
Anzahl Zimmer
2
Anzahl sep. WC
0
Verfügbar ab
Sofort
Heizungsart
Fernwärme
Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkon/ Loggia
1
Baujahr
1972
Nebenkosten
n.n.
Nutzfläche
ca. 7,60 m²
Anzahl Badezimmer
1
Objektart
Eigentumswohnung
Zustand
Gepflegt
Parkplatz/ Stellplatz / Garagen
1 Außenstellplatz + 1 Fahrrad-Box
Objektbeschreibung
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
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Freistehend – sofort beziehbar
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PROVISIONSFREI
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Außenstellplatz inklusive
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Abschließbare Fahrrad-Box inklusive
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1 trockenes Kellerabteil
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Balkon mit Aussicht
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Gepflegtes Objekt mit guter Erhaltungsrücklage
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1. OG
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In 2 Minuten im Grünen – Wiesen + Wald
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Ruhige Lage
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Angenehme Wohngegend
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Schlafzimmer-Einbauschrank
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Hausmeisterdienst
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Glasfaseranschluss im Haus (noch nicht angeschlossen)
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Aktuell 250 MBit/ s
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Mobilfunk 5G SA
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...
Umsichtige Eigentümerstruktur – erfolgte Instandhaltungen:
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2003 Erneuerung der Fenster
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2012 Umstellung auf Fernwärme + neue Übergabestation
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2012 Dachsanierung
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2018 Rollladen im Wohnzimmer erneuert
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2020 Kernsanierung Badezimmer
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2020 Neuer Parkettboden Wohnzimmer
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2023 Erneuerung des gemeinschaftlichen Brauchwasserboilers
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2023 Fassadenreinigung
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2024 Neue Klingelanlage + Briefkästen
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….
Lage
Altbach liegt im Neckartal zwischen Esslingen und Plochingen, eingebettet zwischen dem Fluss und den bewaldeten Höhen des Schurwaldes. Die Wohngebiete ziehen sich den Südhang hinauf – hier oben ist es ruhig, während Wiesen, Wald und das Naturschutzgebiet am Alten Neckar zum Spazieren und Radfahren einladen. Der Neckartal-Radweg führt direkt durch den Ort.
Trotz der grünen Lage ist man gut angebunden: Der eigene S-Bahnhof bringt Sie zuverlässig nach Esslingen und Stuttgart, die Bundesstraße im Tal verkürzt den Weg zu den Arbeitgebern entlang von Neckar und Fils. Einkauf, Ärzte und Kindergarten sind vor Ort.
Als Teil der Region Stuttgart gehört die Gemeinde zu den gefragten Wohnorten im Verdichtungsraum – alt genug, um schon im frühen Mittelalter urkundlich erwähnt worden zu sein, und lebendig genug, um weiter zu wachsen.
Sonstiges
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