Ihre Immobilie in guten Händen
WEG-Spezialverwalter
- ausschließlich für kleine WEG´s
Spezialist für WEG-Verwaltung
WEG Angebote
WEG-Verwaltung im Großraum Stuttgart – zwei Wege, ein Ziel
Jede Eigentümergemeinschaft ist anders. Deshalb bieten wir Ihnen zwei klar getrennte Modelle der WEG-Verwaltung – von der klassischen Vollverwaltung bis zur rein kaufmännischen Betreuung kleiner Gemeinschaften. Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrer WEG passt.
WEG-Vollverwaltung
Die klassische Rundum-Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft: kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung aus einer Hand. Von Abrechnung und Wirtschaftsplan über Eigentümerversammlung bis zur Objektbetreuung – ideal für Gemeinschaften, die eine vollständige Entlastung suchen.
Rein kaufmännische WEG-Verwaltung für kleine WEG
Speziell für kleine Eigentümergemeinschaften mit zwei bis sechs Einheiten. Wir übernehmen die komplette kaufmännische Verwaltung – Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan und Zahlungsverkehr –, während die technische Betreuung schlank und kostengünstig beim Beirat bleibt.
Sie sind unsicher, welches Modell zu Ihrer Gemeinschaft passt?
Fordern Sie Ihr individuelles Angebot an – wir beraten Sie unverbindlich.
Orientierung
WEG-Verwaltung, die zu Ihrer Gemeinschaft passt
Ob große Eigentümergemeinschaft oder kleine WEG mit wenigen Einheiten – eine gute WEG-Verwaltung richtet sich nach dem tatsächlichen Bedarf, nicht nach einem starren Standardpaket. Genau deshalb trennen wir klar zwischen der klassischen WEG-Vollverwaltung und der rein kaufmännischen WEG-Verwaltung. So zahlen Sie nur für die Leistungen, die Ihre Gemeinschaft wirklich braucht.
Was uns als WEG-Verwaltung auszeichnet
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Klare Abrechnungen: verständliche Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne, die auch Laien nachvollziehen können.
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Feste Ansprechpartner: kurze Wege und persönliche Erreichbarkeit statt anonymer Sachbearbeitung.
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Regionale Nähe: Betreuung im Großraum Stuttgart – schnell vor Ort, wenn es darauf ankommt.
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Passgenaue Modelle: die volle Entlastung durch die Vollverwaltung oder die schlanke kaufmännische Lösung für kleine WEG.
Welches Modell passt zu Ihrer WEG?
Die WEG-Vollverwaltung ist die richtige Wahl, wenn Ihre Gemeinschaft eine vollständige Entlastung wünscht – kaufmännisch, technisch und organisatorisch aus einer Hand.
Die rein kaufmännische WEG-Verwaltung eignet sich für kleine Eigentümergemeinschaften mit zwei bis sechs Einheiten, in denen der Beirat die technische Betreuung selbst übernehmen möchte und lediglich die kaufmännische Abwicklung in professionelle Hände geben will.
Häufige Fragen zur WEG-Verwaltung
Worin unterscheiden sich Vollverwaltung und kaufmännische Verwaltung?
Die Vollverwaltung umfasst die komplette Betreuung Ihrer Eigentümergemeinschaft – kaufmännisch, technisch und organisatorisch. Die rein kaufmännische Verwaltung beschränkt sich auf die finanzielle Abwicklung wie Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan und Zahlungsverkehr.
Für wen lohnt sich die rein kaufmännische Verwaltung?
Vor allem für kleine WEG mit zwei bis sechs Einheiten, die Kosten sparen und die technische Betreuung in Eigenregie über den Beirat abwickeln möchten.
Welche Aufgaben übernimmt die kaufmännische WEG-Verwaltung konkret?
Dazu gehören insbesondere die Erstellung der Hausgeldabrechnung und des Wirtschaftsplans, der gesamte Zahlungsverkehr der Gemeinschaft sowie die Verwaltung der Rücklagen.
Was kostet eine WEG-Verwaltung?
Das hängt von Größe, Modell und Aufwand Ihrer Gemeinschaft ab. Fordern Sie ein individuelles Angebot an – wir erstellen Ihnen eine transparente, unverbindliche Kalkulation.
Service
Nicht sicher, welches Modell das richtige ist?
Sprechen Sie uns an – wir finden gemeinsam die passende Lösung für Ihre Eigentümergemeinschaft.
IHR ANSPRECHPARTNER: Patrick Jakobs
Rufen Sie einfach an: 07153 / 92 400 92
Info
Diese 5 Faktoren bestimmen den Wert Ihrer Immobilie.
Lage
Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?
Baujahr
Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz Ihrer Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre Plattenbau gefürchtet.
Größe
Selbstverständlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Wie viele weiteren Flächen können berücksichtigt werden und in welchem Umfang? Welche Größe hat das Grundstück, wie darf es bebaut werden, welche Einschränkungen gibt es?
Zustand
Ist Ihre Immobilie ein Neubau oder erst jüngst saniert worden und in einem Top Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand (Sanierungsstau).
Ausstattung
Grundkonstruktion, Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizsystem, Solaranlage, Speicher und vieles mehr. Hier gibt es große Unterschiede. Diese sind mitentscheidend für den Preis.
Service
Kostenfreie Experten-Marktwertermittlung für Verkäufer
Wenn Sie sich mit dem Verkauf ihrer Wohnung oder ihres Hauses beschäftigen, kommen sie schnell an den Punkt, wo sie sich die Frage nach dem realistischen Verkaufspreis stellen.
Wir können sie nur eindringlich davor warnen, das Thema Marktwert-Ermittlung auf die leichte Schulter zu nehmen. Wer hier Fehler begeht, wird nicht nur auf seiner Immobilie „sitzen bleiben“, sondern häufig auch noch Geld verlieren, wenn sie dann endlich, vielleicht nach vielen Monaten oder länger, verkauft wird.
Begehen Sie nicht den Fehler sich nur an den Preisen in den verschiedenen Portalen zu orientieren. Hier liegt einer der häufigsten und gravierendsten Fehler, den sie begehen können (und der leider auch bei vielen „Profis“ häufig vorkommt).
Kommen sie gerne auf uns zu, wir helfen ihnen hier mit unserer langjährigen Erfahrung gerne weiter.
Ihr Immobilienexperte in der Region Esslingen
Über mich
Wir sind seit über 30 Jahren in der Immobilienbranche tätig. Wir haben hunderte Immobilien als ImmoXperten verkauft und waren über Jahre hinweg unter den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Das erzähle ich nicht, um Ihnen zu zeigen, was für ein toller Hecht ich bin, sondern um Ihnen meine Erfahrung bei Ihrem Immobilienverkauf anzubieten.
Glauben Sie mir, ich habe alle Fallstricke im Verkauf von Immobilien durch eigene Investments selbst erfahren und durch die Vielzahl meiner Kundenobjekte alle Facetten kennengelernt. Durch meine Erkenntnisse habe ich ein einzigartiges System entwickelt, was in 95 % aller Verkäufe zu einem höheren Verkaufspreis geführt hat.
In unser Wohnimmobilien-Jakobs Verkaufssystem haben wir all diese Erfahrungen eingebracht und eine einzigartige Blaupause für den Erfolg beim Verkauf von Immobilien entwickelt.
Mein Anspruch ist es, einen Verkauf mit dem bestmöglichen Ergebnis zu liefern, für Sie als Verkäufer und für den Käufer.
Das verbinde ich mit meiner ganzen Power, Direktheit und Leidenschaft. Dabei ist mir Ehrlichkeit und Wahrhaftigkeit sehr wichtig, denn ich rede nicht gerne um den heißen Brei, sondern bringe das was wichtig ist, auf den Punkt.
Sie vertrauen mir Ihre Immobilie zum Verkauf an und lehnen sich einfach entspannt zurück.
Ihr Patrick Jakobs
